Интересные факты о рынке недвижимости. Новые интересные факты о недвижимости

Свой сегодняшний обзор мы посвятим ярким заграничным фактам. И начнём, пожалуй, с Франции.

1. Сто лет – не предел.

Совершенно уникальной можно считать историю, произошедшую с француженкой Жанной Кальман. В 1965 году, когда Жанне (владелице недвижимости) было уже 90 лет, она решила продать квартиру по принципу обратного заклада. 47-летний (что важно) покупатель обязался выплачивать ежемесячно сумму до момента смерти владелицы. Размер платежа определили из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман прожила до 122 лет, пережив покупателя своей квартиры на 2 года. Таким образом, Жанна выручила за свою квартиру в три раза больше положенного. При этом свой секрет долголетия она объясняла любовью к оливковому маслу, портвейну и шоколаду.

2. Город-праздник.

В Американском штате Флорида есть город-утопия под названием Селебрэйшен (Celebration). В 1995 году это место, не имеющее аналогов, было придумано и создано самим Уолтом Диснеем. В этом уникальном городе дома похожи друг на друга, на улицах не соринки, нет бедняков, и всё подчинено дисциплине. Это благополучный мир, который великий сказочник сумел воплотить в жизнь. Для того, чтобы жить здесь нужно заплатить от 300 тысяч до 1,5 миллионов долларов и соблюдать простые правила, которые были придуманы Диснеем. Здесь поощряется образование, здоровый образ жизни и общение, ну и, конечно же, семья стоит на первом месте. Сегодня Селебрейшен – это город, в котором проживают около 6000 человек, которые могут себе это позволить, потому что цены в городе-празднике заоблачные.

3. Покупка или аренда?

Большинство жителей Германии предпочитают

Даже термины, связанные с недвижимостью, имеют интересную, если не сказать забавную историю. Так, всем известный термин «ипотека» появился еще в Древней Греции – там на землю должника кредитор устанавливал табличную с надписью, и сама табличка имела название «ипотека» (hypotheke). Ее присутствие означало, что в случае если не будет погашен долг, то земля должника перейдет во владение кредитора. В переводе «ипотека» означает «подпорка» или «столб», то есть сам термин относиться исключительно к самой табличке, а не к ее содержанию.

Будут весьма интересны и случаи невыгодных договоров купли продажи или аренды. Одним из самых неудачных случаев ренты в истории считается случай, произошедший во Франции. Там, в 1965-м году Жанна Кальман заключила договор пожизненной ренты с одним из местных адвокатов. На тот момент ей исполнилось 90 лет, в то время как адвокату было всего 47. Юрист в соответствии с договором обязался выплачивать содержание старушке до самой смерти. А размер платежа был высчитан так, что за 10 лет при помощи ежемесячных платежей адвокат бы полностью выкупил жилье. Адвокат мыслил, что женщина не протянет очень долго, и уже через пару лет он получит в свое распоряжение отличную недвижимость.

Однако Жанна Кальман оказалось очень крепкой старушкой и еще в течение 30 лет получала платежи по договору и в итоге пережила адвоката. Вместо него, платежи пришлось выплачивать ее жене, а в итоге стоимость жилья оказалась в несколько раз больше фактической, а адвокат.

При этом сама француженка не вела здоровый образ жизни – она курила, употребляла алкоголь и питала слабость к сладкому. Тайна ее долголетия так и осталась загадкой.

С недвижимостью связано немало суеверий. Так, чаще всего отдельные квартиры и дома страдают от того, что в них якобы проживают злые духи и приведения. Забавно, но в Англии одной из местных жительниц удалось отсудить большую сумму у своего риелтора за то, что он якобы продал ей недвижимость вместе с призраком. Как суд вынес решение в пользу покупательницы, никто так и не понял.

В Тайване к слову, из-за проблемы «приведений и духов» в период с августа по сентябрь резко падает объем продаж недвижимости. Все потому, что у них этот период называется «месяцем духов» и якобы в новокупленную недвижимость охотнее поселяются злые духи и приведения, поэтому приобретают ее с августа по сентябрь крайне неохотно. Нередко это влияет даже на мировой рынок недвижимости, поэтому если вы планируете вложить свои средства в недвижимость в это время, то рекомендуем не делать этого. Лучше вложите средства в запчасти для мобильных телефонов или что-нибудь подобное. Это принесет вам гораздо больше средств и будет гораздо выгоднее.

До последнего считалось, что самая дорогая недвижимость в мире находится в Англии, Лондоне. Но мир меняется, и меняется всё вокруг, в том числе и рыночная ситуация в мире недвижимости. На сегодняшний день, самые дорогие квадратные метры у нас продаются в Монако, богатейшем городе Монте-Карло. Каждый квадратный метр на этой роскошной земле оценён в пятьдесят тысяч долларов. Второе место занимает, как вы, наверное, могли уже догадаться, Москва, где за один квадратный метр опытные продавцы хотят получить примерно 22 тысячи долларов. А вот бывший лидер, Лондон, теперь укрепился на третьей позиции, уступив своё первенство вышеупомянутым странам. Англия уступила Российской Федерации порядка сотни долларов за каждый метр квадратный. Следующими в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.

Самой дешевой недвижимостью в мире на сегодня можно назвать недвижимость Египта и Таиланда. По подсчетам специалистов, роскошный коттедж с бассейном в самом Каире можно купить всего за одну тысячу двести долларов. Согласитесь, это не просто дешево, а даром, если сравнивать с объектами недвижимости даже в той стране, где мы живём. А дом в отличном состоянии, купленный в Таиланде обойдётся вам и того меньше. Однако недвижимость в этих регионах практически не пользуется спросом, ведь Таиланд далеко не лучшее место для жизни, а Каир так вообще принято считать одним из грязнейших городов нашей планеты.

Самым экологически грязным городом мира является Чернобыль. Россия также лидер по количеству очень грязных городов, а первенство ей уступают Филиппины и Индия. Далее следуют Китай, Америка и Румыния. Такая оценка была сделана, исходя из критериев количества заболевания населения, детских заболеваний, количества ядовитых веществ в воздухе и прочих негативных факторов, связанных с экологией.

Также, что очень интересно, существуют компании, практикующие продажу на рынке недвижимости настоящей экзотики, такой как участки, располагающиеся не на планете Земля. В современном мире нет никаких преград, чтобы обзавестись собственным участком на Марсе, Луне, на Меркурие или Венере. Стоимость земли здесь может обойтись, начиная от 70 долларов, заканчивая сотнями тысяч зеленых купюр.

Конечно же, сейчас пользы от такого приобретенного участка в практическом смысле совершенно никакого, но дельные предприниматели полагают, что это большой вклад в будущее, и когда-то дойдёт дело и до освоения территорий других планет. Но вот очень сомнительным является право обладания таким участком, ведь фирм, предоставляющих такие услуги, очень много, и никто не может дать гарантию, что кроме вас, этот кусочек земли, не будет больше продан никому. Возможно, совсем скоро, придумают, как юридически подкрепить и этот вид купли-продажи недвижимого имущества.

Ну и в заключение нашего сегодняшнего обзора хотелось бы заметить, что такая, не очень важная, на первый взгляд, вещь, как вывеска или фасадная табличка тоже способна поднять недвижимость в цене. Ведь именно по вывеске часто судят об уровне компании, которая располагается внутри здания. Вы можете зайти на сайт http://agpgroup.ru/manufacture-of-tablets/house/ и убедиться лично, насколько фасадные таблички могут выглядеть солидно и стильно.

Мир недвижимости достаточно динамичен и наполнен интересными фактами, о многих из которых вы никогда не слышали. Тем не менее, ценовые максимумы, желание выделиться на фоне окружающих и многие другие факторы порождают необычные ситуации в сфере недвижимости. О них я расскажу в сегодняшнем микро-обзоре.

Факты о недвижимости. Знаете ли вы что:

• В Германии в городе Фрайбурге существует престижный район, в котором на законодательном уровне запреще но ездить на автомобиле. Вы спросите, на каком транспорте передвигаются жители по улицам. Исключительно на велосипедах. По периметрам пешеходной зоны расположены гаражи, где жители оставляют свои машины и продолжают свой путь по району либо пешком, либо на велосипеде. Этот экологически чистый район, под название Фаубан, пользуется бешеной популярность у горожан. Видимо для немцев намного важнее чистый воздух, чем комфортабельные передвижение на авто.
• 
  Предприимчивый, житель Токио построил трёхэтажный дом на парковочном месте. В японской столице жилищный вопрос стоит очень остро, поэтому чтобы обзавестись собственным домом в центре города японец Фуюхито Мория пошел на хитрость. Он приобрел парковочное место площадью 30 кв. м и обратившись в специализированную фирму Side Architects построил компактный мини- дом. В итоге все расходы составили 500 тыс. долларов, что по токийским ценам на недвижимость весьма небольшая сумма Можно только удивляться находчивостью этого человека. Не ровен час, когда такие дома станут возводить и в нашей столице
• В России существует памятник риэлтору. Находится он, как ни странно, в городе Екатеринбурге и находится недалеко от местного агентства недвижимости. Бронзовая композиция называется «Риэлтор и собачка». Риэлтор изображен сидящим на лавочке за ноутбуком и разговаривающий по телефону. На него смотрит преданными глазами кибер- собака. Занимательно, что на экране монитора виднеются только два символа, символизирующие прибыль - Y.E. Интересно что памятник носит второе неофициальное и весьма забавное название - «Герасим и Муму»
• На знаменитой «Рублёвке» в поселке Усово стоит
  небольшое дачное строение получившее название «домик для лопат». Его хозяева отказываются продавать недвижимость за любые деньги. Маленькая избушка площадью не более 50 кв. м. с примыкающим картофельным полем, очень сильно раздражала своим видом богатых соседей, которые наперегонки пытались приобрести это «стыдобище». В итоге ценник взлетел до 5 млн. долларов! Но хозяева отказались продавать свою недвижимость, посчитав более выгодным продавать выращиваемую картошку жителям «Рублёвки» в 10 раз дороже, чем на рынке Москвы.

Мы редко обращаем внимание, насколько динамичен и интересен мир недвижимости. Какое количество различных событий за всю историю произошло в этой сфере деятельности человека.

Взять, к примеру, древний Рим. Один из самых богатых римлян - Марк Лициний Красс - заработал своё состояние на пожарах. Когда он узнавал о горящем здании, он предлагал его владельцу купить это здание и только после продажи 500 рабов римлянина шли тушить пожар. После они отстраивали здание, а богач делал своё состояние на продаже домов.

Немало интересных историй связанных с недвижимостью появилось уже в XX веке. В 60-х годах жительница Франции Жанна Кальман в возрасте 90 лет решила продать старую квартиру своему адвокату, которому тогда уже исполнилось 47 лет. Сделка была заключена на условиях обратного заклада. Адвокат в течение 10 лет должен был выплачивать стоимость квартиры. В конце концов, Кальман получала от него деньги около 30 лет, и после его смерти ещё 2 года ей выплачивала жена адвоката. Жанна Луиза Кальман умерла в возрасте 122 лет и стала рекордсменкой-долгожительницей.

Ещё несколько интересных фактов о недвижимости из современного мира.

Всем известно как щепетильно японцы относятся к вопросу о жилой площади. В целях экономии у них выстраиваю небольшие квартирки всего с одной комнатой, где кровати и шкафы встроены в стены, с намерением экономии пространства. Находчивый житель столицы Японии Токио - Фуюхито Мория - для того, что построить собственный дом, прибегнул к хитрости. Он выкупил одно из парковочных мест города общей площадью 30 кв. м. и, воспользовавшись услугами строительной фирмы Side Architects, смог приобрести себе свой трехэтажный дом. Строительство дома ему обошлось в размере 500 000 $. Стоит только удивляться предприимчивости японцев.

В России также есть интересные факты. Например, в Екатеринбурге есть памятник, посвященный риелторам, который находится совсем рядом с агентством недвижимости. Композиция из бронзы изображает сидящего на лавочке риелтора за ноутбуком и телефоном, и рядом на него преданно смотрит пёс. На экране ноутбука можно рассмотреть символы Y.E. – символизирующие прибыль.

Ещё один интересный факт о недвижимости в России связан со всеми известной «Рублёвкой», где в посёлке Усово стоит небольшой и очень старый дом, который получил символическое название «домик для лопат». Жители не раз пытались выкупить его у хозяев, но те твёрдо стоят на своём. В конце концов, цена за дом возросла до 5 миллионов долларов. Однако хозяева считают, что им, выгоднее продавать картошку жителям «Рублёвки» по цене во много раз выше, чем на рынках в Москве.